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京站位於台北市的承德路、市民大道交叉處，
此處為台北市的交通要塞，
公共運輸有高鐵、台鐵、捷運及公車，
往西有西門町、往東有市府商圈，
且又鄰近台北車站補習街，
故車潮、人潮絡繹不絕，
此外，周邊能提供的服務包羅萬象，
食衣住行育樂通通都有！
不但能吸引不同年齡層的客群外，
靠近君品酒店，
附近尋找住宿也相當方便，
故對觀光客也是客群之一。
從損益表來看，
近幾年的營業利益都相當穩定，
營業毛利50%以上、營業利益25%左右，
是一個長期投資的好標的！
而這兩年配息都算不錯，
現金殖利率大概都有6%附近，
需要考慮的地方就是:
1.此為日勝生的子公司，非公營事業。
2.此為興櫃股，有流動性較差，容易產生滑價。
3.是否受到陸客限縮影響？
就我個人來說，只要京站殖利率高於6%以上就是便宜，
假設未來每年固定配3塊，那50元以下是個好買點。
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